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19
Vente maison 333 500 €
191 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Amé (88120)
191 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Amé (88120)
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- 1 746 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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En exclusivité, je vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété de 191m2 habitables remplie de charme, d'histoire et de cachet sur une parcelle de 1531m2 entièrement clôturée au centre de Saint Amé.
Une fois le portail et la grille en fer forgé passés, le charme typique de la maison de maître opère avec ses marquises en fer forgé, ses glycines magestueuses... Côté charme intérieur, les boiseries, les vitraux de l'Ecole de Nancy, les parquets massifs, les rosaces et moulures anciennes sauront vous charmer.
La magnifique entrée dessert une cuisine semi-équipée, un salon, une salle à manger, un bureau et des toilettes.
L'escalier monumental en chène nous amène au premier étage ou le beau palier dessert quatre grandes chambres lumineuses, une salle de bain (à raffraichir) et des toilettes.
Cet escalier mène aussi au grenier ou vous pourrez aménager une suite parentale, une salle de jeux et une ou deux chambres supplémentaires.
Au sous-sol, il y a une cave à vin, une chaufferie avec chaudière à pellets KWB, des artefacts de la belle époque de la maison avec des tonneaux à vin en pierre et un atelier.
Côté extérieur, le parc plat est très bien arboré avec un florilège de fleurs et de couleurs tout au long de la saison. Quelques arbres fruitiers et petits fruits pourront vous régaler ainsi qu'un potager. Une grande dépendance avec garage, stockage et appentis complètent aussi cette très belle demeure.
Bien non soumis au statut de copropriété, honoraires à la charge du vendeur, référence: 143
Contact pour visiter ce bijou: Guillaume SIMON: o686546336
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus
Publiée le 16/02/2025 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : 143 - Réf Superimmo : ANVXXW67P
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| Prix de vente : 333 500 € | Prix au m² : 1 746 € / m² |
Barème d’honoraires : https://agence-jgm.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 191 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 531 m² | Orientation : Sud |
| 2 Garages | Année de construction : 1900 |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 339 € / an
Maximum :
4 517 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2024.
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Siren : 980100283 - N° de carte professionnelle : 88012023000000005
06 86 54 63 36
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