Vente maison 273 000 €

191 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Amour (39160)

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1 429 €/m²
Exclusivité
Balcon
2 Parkings

Elodie DUMOND - SAFTI

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Description

Á moins de 5 minutes de Saint-Amour sur la commune de Balanod venez découvrir cette somptueuse maison de village en pierre d’une surface habitable de 191 m2 sur terrain clos et arboré de 497 m2.
Ce bien rare va vous séduire par son exposition Est/Ouest, sa modernité et le cachet apporté par les pierres apparentes, poutres et tomettes d’origine.
Elle se compose en deux parties :
- Un magnifique studio en Triplex comprenant une belle entrée avec tomette de 14 m2 avec possibilité d’accéder à la deuxième partie de l’habitation, une pièce de vie lumineuse de 30 m2 offrant un accès sur l’extérieur, une salle d’eau en travertin, un wc séparé et une mezzanine qui fait office de chambre.
Idéal pour un adolescent, accueillir de la famille ou un Airbnb.
-En seconde partie, vous trouverez une très jolie cuisine équipée de 25 m2 disposant d’une cheminée gainée avec poêle à bois, un salon de plus de 17 m2 offrant tous deux un accès sur la terrasse, un bureau de 11 m2, deux belles chambres dont une suite parentale de 19 m2 avec rangement et accès au balcon et un point d’eau avec possibilité de créer une douche.
Á l’étage vous disposerez de deux chambres de plus de 12 et 13 m2 et une salle d’eau avec wc.
Dispose également de combles, d’un abri de jardin avec four à pain, une cave et un parking.
Si ce bien d’exception situé au calme vous a séduit par son charme et son authenticité, alors n’attendez plus et venez le visiter sans plus tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 273 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUMOND, Tél. : 06 01 88 72 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 889 352 332 - SAFTI – DUMOND Elodie, Conseiller indépendant

Publiée le 27/08/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 1350508 - Réf Superimmo : ANVXWK0GP

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Caractérisques

Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 1 429 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

191 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 497 m²	2 Parkings
Balcon	Année de construction : 1850
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

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