Vente maison 460 000 €

191 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Antoine-du-Rocher (37360)

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2 408 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

NCA Immobilier

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Description

PROCHE TOURS - VUE SUR LE GOLF D'ARDREE
VISITE PAR VIDEO DRONE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET :
A Saint-Antoine-du-Rocher, village situé à quelques kilomètres de Tours avec commerces et école, venez découvrir cette maison traditionnelle nichée dans son écrin de verdure.
De la maison ou depuis le parc arboré de plus de 6000m², vous bénéficiez d'une vue dégagée sur le domaine du golf d'Ardrée et son parcours de 18 trous.
Ce bien de 191m² habitables vous offre quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative, un séjour avec insert et accès à une grande terrasse de 43m², une cuisine aménagée et équipée.
Une cave, un garage, un cabanon de jardin ainsi qu'un verger complètent le bien.
Honoraires inclus de 4.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 442 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1934.00 et 2616.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NCA Immobilier : Cédric BONILLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827682337

Publiée le 20/06/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : VM477-NCAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXW3ELK

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 408 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ncaimmobilier/172/ZmlEw/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_d_honoraires_portrait_631077714a280c01210118a7_1.pdf

191 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 500 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Cave
Année de construction : 1985	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 43 m²
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 934 € / an

Maximum : 2 616 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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Historique des prix

8 octobre 2024

Baisse de 10,6%

460 000 €

13 juillet 2024

Baisse de 6,4%

514 800 €

20 juin 2024

550 000 €

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