Vente maison 1 200 000 €

191 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Florent (20217)

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6 283 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Helene FAUSTO GIOVANNETTI - OPTIMHOME

32 avis

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Description

Opportunité rare dans la région ! À seulement 10 minutes à pied du centre de St Florent, cette superbe résidence de 190 m2 habitables s'étend sur un terrain paysager clos de 3022m2, offrant une oasis de calme avec ses arbres fruitiers et variétés d'essences. La maison climatisée se divise en deux grands appartements :
Au rez-de-chaussée, un appartement de 76 m2 comprenant hall d'entrée, salon-salle à manger avec cheminée, chambre, salle de bain, wc séparé et cuisine donnant sur une terrasse ombragée.
À l'étage, un autre appartement de 65 m2 avec salon-salle à manger, cheminée, petite terrasse ensoleillée, chambre, salle d'eau avec wc et cuisine séparée. Une fusion des deux est envisageable grâce à des espaces spacieux pouvant accueillir un escalier.
En plus de la maison, deux charmantes chambres d'invités avec salle d'eau et WC, ouvrant sur une vaste terrasse ombragée, complètent cette propriété (49 m2 habitables au total). Un garage vient également agrémenter cette propriété.
Notons l'obtention d'un certificat d'urbanisme opérationnel pour une construction de 150m2, valide jusqu'au 17 juillet 2024. Cette propriété offre de nombreux avantages, notamment son environnement exceptionnel, synonyme de calme et tranquillité. Si vous recherchez un mode de vie à pied, à proximité de St Florent, tout en profitant de vastes espaces verts, cette opportunité est faite pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 552975 )

Publiée le 15/12/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034020332 - Réf Superimmo : ANVXUA08F

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 6 283 € / m²
Taxe foncière : 1 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	191 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 022 m²
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1967	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2030.

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HELENE FAUSTO GIOVANNETTI - OPTIMHOME

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