Vente maison 1 310 000 €

191 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-en-Laye (78100)

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6 859 €/m²

Orpi Renaissance

70 avis

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Description

À vendre : charmante maison avec appartement indépendant de 2 pièces, située à SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, dans le quartier paisible de la sous-préfecture, à seulement 9 minutes à pied de la gare du Tram 13. Cette propriété, nichée dans un environnement calme et résidentiel, bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité optimale.
La maison, construite sur un terrain de 620m², se distingue par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Vous y trouverez une entrée avec dressing, un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés au sud, parfaits pour profiter du soleil. Le rez-de-chaussée comprend également un coin feu, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des WC.
À l'étage, une suite parentale avec rangements et salle de bains attenante avec WC, trois autres chambres avec placards, et une seconde salle de bains avec WC. Au dernier étage, un espace polyvalent pouvant servir de cinquième chambre ou de bureau, avec WC.
Accessible depuis l'entrée principale, une chaufferie et un garage motorisé ajoutent au confort de cette demeure. De plus, attenant au garage, un appartement en duplex de 2 pièces avec entrée indépendante comprend une cuisine aménagée au rez-de-chaussée et une chambre avec salle de bains à l'étage, offrant ainsi une réelle opportunité pour un logement indépendant ou un revenu locatif.
Référence agence : 237

Publiée le 30/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : MJCV-UWN-DJQ - Réf Superimmo : ANVXWKXPM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 310 000 €	Prix au m² : 6 859 € / m²
Taxe foncière : 2 873 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 260 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5567/bareme.pdf

Disponible immédiatement	191 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 620 m²
1 niveau	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2024.

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ORPI RENAISSANCE

Infos légales : 90130077200018

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