Vente maison 128 400 €

191 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Saint-Martory (31360)

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672 €/m²
2 Parkings

CIM 31 Occitanie

05 82 95 44 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À VENDRE - Maison de ville 9 pièces 191 m². Située au c½ur du centre-ville de Saint Martory, cette majestueuse maison de ville, datant de 1876, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de charme et d'histoire. Nous avons accès à toutes les commodités du village à pied, cette propriété chargée d'histoire, n'attend que d'être sublimée !
Au rez-de-chaussée, un long couloir traversant mène jusqu'au jardin, ouvrant sur 4 belles pièces, dont une cuisine. Le premier étage comprend 3 grandes chambres et un espace bureau pouvant être transformé en salle de bain. Le deuxième étage propose 3 autres chambres, dont une temporairement aménagée en cuisine pendant les travaux, une salle de bain et un WC. On finit par le troisième étage, ou l'on retrouve des combles aménageables avec un fort potentiel.
La propriété offre la possibilité de créer 3 appartements distincts (1 x T2 et 2 x T3), offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif. Cette maison, est équipée d'un chauffage pompe à chaleur, des menuiseries PVC en double vitrage, clim réversible. La toiture a été refaite en 2017 et isolation rampant aussi. Travaux restants : rafraichissement intérieur et planchers rez-de-chaussée.
Côté extérieur, on retrouve un agréable jardin de 200m² avec deux places de parking privatives.
Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 128 400 ¤ Honoraires Agence Incluses. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
N'attendez plus pour visiter, entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière CONCEPT IMMOBILIER DU MIDI OCCITANIE. Veuillez contacter votre conseiller Mathis PAUZIE ( RSAC: 979 356 854 )

Publiée le 05/03/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 932V413M - Réf Superimmo : ANVXV2F2K

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Caractérisques

Prix de vente : 128 400 €	Prix au m² : 672 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

191 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 200 m²	Vue dégagée
2 Parkings	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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