Vente maison 415 000 €

191 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Ovin (50300)

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2 173 €/m²
Balcon
Terrasse
3 Parkings

Pascal DERENNE - SAFTI

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Description

50300 SAINT OVIN - 10 MINUTES DU CENTRE DE AVRANCHES - QUARTIER CALME - VUE DEGAGEE - MAISON LUMINEUSE DE 191m² - 5 CHAMBRES - CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE - TERRAIN DE 1500m² ARBORE ET CLOS.
Accès rapide à l'A84 (8km), à 1h du centre de Caen, à 1h du centre de Rennes.
Description du bien: Au Rez de Chaussée: Hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie de 42m² avec cheminée foyer ouvert et fermé, d'une chambre parental avec dressing, d'une salle de bains, d'un bureau, d'une buanderie et d'un escalier avec dallage marbre.
Au 1er Etage: une mezzanine spacieuse et lumineuse avec balcon, 4 belles chambres, une salle de bains et WC indépendant.
Au Sous sol: cave à vins de 16m² et d'un double garage de 88m².
Ses atouts: Chauffage par Géothermie sur les 2 niveaux, Volets électriques avec une gestion centralisée, Aspiration centralisée sur les 2 niveaux, Portail électrique sécurisé avec visiophone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DERENNE, Tél. : 0768751387, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 404 269 391 - SAFTI – DERENNE Pascal, Conseiller indépendant

Publiée le 23/12/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1165874 - Réf Superimmo : ANVXUCOTI

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 173 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

191 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	3 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2002	Séjour de 26 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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