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Vente maison 360 000 €
191 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Saint-Romain-de-Popey (69490)

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  • 1 885 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
CD L'Arbresle

CD L'Arbresle

602 avis
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Description

SOUS COMPROMIS
EXCLUSIVITÉ St Romain de Popey,
Découvrez cet ensemble immobilier avec vue panoramique sur les vignes, constituée de deux maisons avec son terrain de 1988m2. Retrouvez une maison de 87m2 habitables et 100m2 au sol avec 3 niveaux : Au rez-de-chaussée un studio avec son propre accès indépendant depuis l'extérieur et relié à la maison qui comprend cuisine aménagée ouverte sur séjour, coin nuit, cellier et coin buanderie (possibilité de rajouter une salle d'eau + WC); Au 1er loggia, cuisine aménagée ouverte sur séjour, bureau ou salon et WC; Au 2nd deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Rénovation complète très récente et charme de l'ancien.
Pour l'autre partie, le gîte atypique, avec 104m2 habitables et 144m2 au sol, qui proposera sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, une cuisine traversante avec coin repas donnant sur la cour côté Sud, la terrasse et le terrain côté Nord-Ouest; une salle d'eau, une chaufferie reliée à l'habitation et au garage que l'on pourra aménager pour gagner de l'espace (30m2); Au 1er un salon chaleureux de 35m2 donnant accès à une terrasse en U et une belle chambre traversante avec vue et sa salle d'eau ; Au 2nd deux grandes chambres mansardées. Vous disposerez d'un WC à chaque niveau. Le gîte (une ancienne étable) a été aménagé dans un but purement écologique et pédagoqique et comporte des équipements éco-compatibles tels que des panneaux solaires thermiques, panneaux photovoltaïques, chaudière à granulés... Performance énergétique remarquable ! Côté stationnement, vous disposez d'un garage et pourrez garer plusieurs véhicules sur le terrain. IDEAL POUR GITE DE GROUPE, LOCATION MEUBLEE ET POSSIBILITE DE DIVISION EN 2 MAISONS OU PLUSIEURS APPARTEMENTS. Situation : bus scolaires à proximité, école primaire, restaurant, boulangerie, coiffeur dans le village, commerces plus importants à 10min en voiture, environ 5km accès N7 et A89, 8km gare SNCF Sain Bel, 28km de Villefranche/Saône et 30km de Lyon. Classe énergie C. Visite virtuelle disponible sur demande.
Référence agence : 5648

Publiée le 07/11/2023 - maj le 17/04/2024 - Réf. agence : UYWQ-LE6-N8Z - Réf Superimmo : ANVXTVPJO
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 1 885 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5406/bareme.pdf

Disponible immédiatement191 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 988 m²
1 niveauParking couvert
Terrasse3 salles d'eau
6 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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Infos légales : 38865758700035
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