Vente maison 500 000 €

191 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

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2 618 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Christophe PESENTI - Propriétés-privées.com

101 avis

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Description

Saint Thibault des vignes 77400 - En exclusivité - Maison à rafraîchir de 191 m² habitable, 4 chambres sur un terrain de + 1000 m². Maison indépendante, lumineuse et spacieuse sans vis à vis avec une vue sur la vallée, comprenant au rez de chaussée : une entrée, un grand salon exposé sud avec une belle vue donnant sur une grande terrasse, une cuisine, un cellier ,une chambre ou bureau, un WC, une cave et un double garage. A l'étage : une mezzanine, 3 chambres, dont une type duplex, un bureau, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC. A cela s'ajoute un abri de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1250 m².
Possibilité d'agrandir la maison et/ou de construire une dépendance.
La maison se trouve au calme avec une vue sur la vallée.
Vous profitez d'un environnement privilégié, tout en bénéficiant de nombreuses commodités à proximité (à 5 mn du RER A de Torcy - Centre commercial Bay 2 par bus) . Prix de vente 500 000 euros honoraires charge vendeur.
Consommation énergétique : C 141 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établit à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1190 euros et 1670 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christophe Pesenti agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 48 64 55 26 ou par courriel à .
RSAC 487 624 777. Mandat réf : 352541PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 352541..........PES - Réf Superimmo : ANVXWSAKA

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 2 618 € / m²
Taxe foncière : 2 426 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164895.pdf

191 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m²	2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1987	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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