Superimmo
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Vente maison 319 000 €
191 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Saulcy-sur-Meurthe (88580)

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  • 1 670 €/m²
  • Exclusivité
MENTOR

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Description

Stéphane COQUIN Conseiller immobilier "Les Agents" vous propose en exclusivité !!! Ce lot rare de 2 maisons à Saulcy-sur-Meurthe, idéalement situé dans un cadre de vie paisible, baigné de lumière et bénéficiant d'une magnifique exposition plein sud, sans vis-à-vis. Proche de tous les accès routiers et de la gare TGV, ainsi que des commerces de la commune, cet emplacement se situe à seulement 10 minutes de Saint-Dié-des-Vosges, 20 minutes de Gérardmer, et à une heure de Nancy, Strasbourg et Colmar. Première Maison : Superficie : 134,69 m² Pièces : 7 comprenant 5 chambres, cuisine équipée indépendante, un séjour avec accès terrasse/balcon 1 salle d'eau et 2 WC. Terrain : 2557 m² Éléments clés : Lumineuse et spacieuse Terrasse plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées Jardin généreux offrant une vue dégagée Travaux d'aménagement à prévoir pour personnaliser votre espace de vie Seconde Maison : Superficie : 57 m² Pièces : 4 pièces comprenant 2 chambres , 1 cuisine indépendante,1 séjour avec accès terrasse/balcon ,1 salle de bain et 1 WC . Terrain : 2357 m² Éléments clés : Environnement calme et serein Petite mare et cabanon de jardin pour une touche bucolique Terrasse d'environ 40 m², idéale pour vos moments de détente Quelques rafraîchissements à prévoir pour la personnalisation Cet ensemble est parfait pour un projet locatif ou pour y vivre sereinement tout en percevant des revenus. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir des parcelles généreuses dans un cadre naturel enchanteur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix ! Stéphane Coquin, Conseiller Immobilier Votre expert pour un achat éclairé et serein. Stéphane COQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 04/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1120 - Réf Superimmo : ANVXX3CXU
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 1 670 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/295317.pdf

191 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 4 914 m²Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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