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Vente maison 560 000 €
191 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Scientrier (74930)

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  • 2 932 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sabrina RESSAIE - iad

Sabrina RESSAIE - iad

11 avis
06 67 39 63 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sabrina RESSAIE (06 67 39 63 43) vous propose : SCIENTRIER - Très belle ferme rénovée de 190 m2 environ - PROCHE ACCÈS AUTOROUTE ET DOUANES (Thonex - Vallard - Veyrier/pas de l'échelle)
Venez découvrir cette belle bâtisse du 18ÈME siècle entièrement rénovée.
Elle se compose au rez de chaussée de deux grandes pièces à vivre dont une avec cuisine ouverte aménagée, vous disposerez également d'un poêle à bois dans chacune de ces pièces. Il y a 2 chambres dont une aménagée en bureau actuellement, 2 salles d'eau dont une avec wc et un wc indépendant.
A l'étage deux grandes chambres, un dressing, 60 m2 environ à finir d'aménager et la possibilité de créer un niveau supplémentaire sous les combles de 30 m2 environ.
Cette maison dispose d'un beau jardin avec une grande terrasse de 20 m2 environ le tout exposé Sud Ouest. Vous avez également un abri de jardin qui peut être transformer en garage.
Vous bénéficierez d'un environnement calme, à la campagne tout en étant proche des accès autoroutiers, des écoles, des commerces et de la Suisse.
Amoureux du charme de l'ancien et du moderne venez découvrir cette maison sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina RESSAIE EI (ID 57686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 520971235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/05/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : 1514330 - Réf Superimmo : ANVXVQ3KE
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 932 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

191 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 646 m²Année de construction : 1840
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 376 € / an
Maximum : 1 862 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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Historique des prix
29 septembre 2024

Baisse de 3,4%

560 000 €
11 mai 2024
580 000 €
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SABRINA RESSAIE - IAD

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