Vente maison 189 500 €

191 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toul (54200)

iad France - Nicolas Gross (06 88 23 90 00) vous propose : Charmante Maison de Village à Vendre à Charmes-la-Côte
À la recherche d'une maison authentique, pleine de caractère et offrant un confort moderne ? Cette magnifique maison de village de 191 m² environ est exactement ce que vous cherchez !
Cette maison a été entièrement rénovée en 2007, préservant son charme d'antan tout en offrant des commodités contemporaines.
Caractéristiques principales :
Superficie totale de 191 m² environ.
Trois places de stationnement devant la maison, plus un garage.
RDC : Une cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux avec cheminée, donnant accès sur l'extérieur.
À l'étage : Une vaste mezzanine dessert trois grandes chambres et une salle de bain.
Toiture en excellent état.
Fenêtres en parfait état.
Installation électrique impeccable.
Très bien isolé (DPE C).
Localisation idéale :
Cette maison est idéalement située dans un village paisible, à seulement 5 minutes de Toul et à 20 minutes de Nancy. De plus, l'accès à l'autoroute est à seulement 5 minutes, offrant une grande mobilité. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville.
Terrain additionnel :
En bonus, cette propriété comprend un terrain de 350 m² environ non attenant à la maison, situé plus loin dans le village. Vous pourrez y créer un jardin magnifique ou même un espace de loisirs pour la famille.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette maison de village à Charmes-la-Côte est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent le charme de la campagne.
Ne laissez pas passer cette occasion unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Gross EI (ID 40043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 853118750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 189 500 €

Prix au m² : 992 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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NICOLAS GROSS - IAD

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