Vente maison 419 200 €

191,38 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Uffholtz (68700)

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2 190 €/m²
Terrasse
1 Garage

4% immobilier Cernay

03 89 38 51 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME AVEC PISCINE - GARAGE DOUBLE + ATELIER - TERRAIN DE 10 ARES 98 A VENDRE .... Laissez vous séduire par cette belle et grande maison sur UFFHOLTZ, village très demandé , idéal pour les amoureux de la nature, et également proche de toutes les commodités ( commerces, axes voies rapides , écoles, etc ...) De plus de 191 m² habitables, vous serez séduits par le charme de " l'ancien rénové ". Dés l'entrée, un vaste dégagement permet de distribuer d'un côté le 1 er étage et de l'autre vous emmener vers un séjour d'environ 30 m² agrémenté d'un poêle à pellets. Une grande cuisine équipée ouverte avec îlot, cellier avec espace de rangements intégrés , chaufferie / buanderie. Wc indépendant avec lave mains. En complément , une pièce aménagée et chauffée avec accès indépendant ( actuellement pièce servant aux loisirs ) ainsi qu'une salle d'eau et un second wc viennent de finir parfaire le rez de chaussée de la maison. Dans le prolongement, vous y trouverez une dernière pièce / véranda chauffée donnant ensuite accès à la piscine couverte et à un comble pouvant encore être utilisé en chambre. Au 1 er étage, 2 grandes chambres dont une de plus de 20 m² , toutes 2 équipées de placards intégrés. Un espace bureau avec terrasse attenante. Au 2 éme et dernier étage, une chambre pleine de charme , avec de très beaux volumes et un espace mezzanine. En ce qui concerne l'extérieur, une cour aménagée pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage double et un grand atelier qui fera le bonheur des bricoleurs. Enfin et pour finir d'être conquis , un magnifique jardin clos et arboré, offrant également un petit chalet en bois avec cuisine d'été et terrasse couverte .Une remise permettant du stockage pour votre matériel de jardin ,et, pour les amateurs de pétanque un terrain aménagé ! Cette maison a été rénovée avec goût, de nombreux travaux ont été effectués, ( isolation, fenêtres, cuisine, mode chauffage PAC air/eau , etc ...... ) Aucun problème à prévoir du côté énergie. Avec une classe énergie B (101 kWh/m²/an), cette maison est très économe en énergie. La classe climatique est, quant à elle, notée A, impliquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 570 euros et 2 170 euros. Votre agence immobilière 4% immobilier Cernay vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agent Anthony MORTELETTE au 06.81.51.69.94 ou l'agence au 03.89.38.51.60

Publiée le 01/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 6962 - Réf Superimmo : ANVXX2XNM

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Caractérisques

Prix de vente : 419 200 €	Prix au m² : 2 190 € / m²
Taxe foncière : 847 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68395.pdf

191,38 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 098 m²	1 Garage
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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