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18
Vente maison 439 000 €
191 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Valeille (42110)
191 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Valeille (42110)
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- 2 298 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Piscine
Description
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DU BIEN
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Nouveauté en exclusivité dans votre agence Sixième Avenue de Feurs, cette demeure de standing avec vue dominante implantée sur un grand terrain discret joliment arboré de 3.165 m², entièrement clôturé et accessible par un portail électrique. Vous pourrez également bénéficier d'une piscine de 10 m x 4,5 m avec traitement au chlore et pompe à chaleur sécurisée par une clôture. Elle s'ouvre sur une grande entrée de 10m² desservant: - une cuisine entièrement équipée de près de 17 m² avec un accès direct extérieur côté Est, - un grand salon / salle à manger de près de 39 m² traversant OUEST / EST avec de chaque côté un accès direct sur terrasse. - deux suites dont une de 21 m² (avec salle de bains) et l'autre de 26 m² (avec salle d'eau, dressing et WC). - une buanderie. - un WC indépendant. A l'étage, une grande mezzanine de près de 38 m² et une zone nuit composée de deux chambres de près de 11 m² chacune donnant sur une loggia et une salle d'eau avec WC. Le bien est équipé de menuiseries double vitrage équipées de moustiquaires et dispose d'un chauffage électrique d'appoint par le sol au rez-de-chaussée. Un poêle à granulés dans le salon séjour et une climatisation réversible dans les deux suites et la mezzanine. Radiateurs électriques connectés dans la zone nuit à l'étage. Le bien dispose d'un garage double de près de 30 m² avec portes électriques et d'une grande zone de stockage de 37 m² et d'une cave en terre battue pour y conserver vos meilleures bouteilles. Le reste du bien est entièrement sur vide sanitaire hormis la suite parentale récemment créée. Dans le prolongement du garage double un carport de près de 45 m² vous permettra également de stationner plusieurs véhicules. A l'extérieur vous pourrez disposer également de: - un jardin entièrement paysagé. - une grande terrasse avec store banne côté piscine sans aucun vis à vis. - une autre terrasse abritée de l'autre côté de la maison avec vue dégagée sur le forez et son soleil couchant. - une aire de jeux pour enfants. - un terrain de pétanque. - un grand potager clôturé. - un poulailler.Afficher plus
Publiée le 18/01/2025 -
maj le 06/06/2025 -
Réf. agence : 390 - Réf Superimmo : ANVXXOJWC
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| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 2 298 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 191 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 165 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | 2 garages - 2 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 16/01/2025.
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