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18
Vente maison 164 000 €
191 m²
8 pièces
8 p
Villac (24120)
191 m²
8 pièces
8 p
Villac (24120)
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- 859 €/m²
- Exclusivité
Christophe PRUNET - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe PRUNET vous propose: Au coeur du charmant et paisible village de Villac dans le Périgord Noir, à 10 minutes de Terrasson et 30 mins de Brive, je vous propose cette belle bâtisse comprenant deux habitations en pierre rénovées avec goût. Elle convient parfaitement pour une grande famille, une résidence secondaire et/ou un projet de location saisonnière (chambre d'hôtes, gîtes...).
La maison principale se compose en RDC d'une entrée, un salon/séjour de 35m 2 où le charme de l'ancien reste conservé (poutres en bois et Cantou), une grande cuisine/salle à manger de 30m 2, une chaufferie et une cour abritée. A l'étage, une chambre d'enfant (8m 2), une première suite parentale de 18m 2 avec une salle d'eau, WC et dressing et une deuxième suite de 33m 2 avec salle de bain/douche et WC. Une surprise vous attend avec un patio aménagé et couvert vous permettant d'accéder à une belle terrasse de toit de 25m 2. La deuxième habitation directement accessible par l'intérieur, se compose en RDC d'une pièce à vivre avec kitchenette de 25m 2 et une salle de bain avec wc. A l'étage, deux chambres avec chacune sa propre salle de douche et WC. N'attendez pas pour venir découvrir cette belle bâtisse et tomber sous son charme !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr prunet christophe(ID 59554) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 20/11/2024 -
maj le 22/01/2025 -
Réf. agence : 1646977 - Réf Superimmo : ANVXX83P2
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| Prix de vente : 164 000 € | Prix au m² : 859 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 191 m² - 8 pièces |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  76 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 850 € / an
Maximum :
7 990 € / an
Diagnostics réalisés le 16/01/2025.
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