Vente maison 395 000 €

191 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ville-en-Selve (51500)

iad France - Emmanuel Clement (07 82 51 46 46) vous propose : Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse avec tout le confort de plain-pied, sur un sous-sol complet, dans un cadre absolument exceptionnel.
A seulement 15 minutes de Cormontreuil, cette propriété promet détente et sérénité dans un environnement paisible.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour de 44 m² et une cuisine qui s'ouvrent directement sur une terrasse avec vue imprenable sur la nature. Un couloir mène à deux chambres, dont une suite parentale.
A l'étage, une mezzanine de 32 m² dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains.
Bien que nécessitant un léger rafraîchissement, la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation De Dietrich, d'un ballon thermodynamique De Dietrich, d'un poêle à granulés haut de gamme Rika et d'une cheminée.
Le sous-sol complet inclut un double garage, un atelier, une chaufferie et trois autres pièces.
La tranquillité de ce quartier vous charmera, tout en offrant des installations collectives comprenant deux courts de tennis et une piscine, idéales pour un mode de vie actif et équilibré.
Ne ratez pas cette opportunité de visiter cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Clement EI (ID 68796), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 512341488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 2 068 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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EMMANUEL CLEMENT - IAD

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