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Vente maison 770 000 €
191 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villenave-d'Ornon (33140)

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  • 4 031 €/m²
  • Piscine
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Description

Maison 5 pièces 191 m² - Villenave d'Ornon
VILLENAVE D'ORNON - 33140
Secteur Pont de la Maye, proximité immédiate des commerces et services, accès rapide rocade / A62 / tram C / gare.
Idéalement située, cette belle maison familiale offre un cadre de vie optimal alliant praticité et accessibilité.
Elle se compose d'une pièce de vie de 80 m² comprenant un grand salon séjour lumineux ainsi qu'une jolie cuisine entièrement équipée donnant sur une agréable terrasse orientée sud-ouest.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée sépare la partie jour de la partie nuit avec un wc indépendant, une salle de bains et 3 chambres dont une possède un dressing privatif.
L'espace à l'étage offre une suite indépendante de 24 m² avec rangements, salle d'eau et wc.
Une piscine (11x5m) agrémente un beau jardin arboré où des espaces conviviaux s'offrent à vous pour des moments de détente entre famille ou entre amis.
Garage et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur l'espace avant.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Mentions Loi Alur :
- Agence : N°SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 770 000 euros
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 25 000 euros TTC soit 3.35%
- Référence annonce : 325VMB24
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2023
- Consommation énergétique : 117 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 23 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1470 € et 2040 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 01/01/2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85303771 - Réf Superimmo : ANVXWVNAS
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Caractérisques
Prix de vente : 770 000 €Prix au m² : 4 031 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14517/fees_document.pdf?1697531681

191 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 070 m²Piscine
Vue dégagéeAnnée de construction : 2007
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2023.

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