Vente maison 422 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ablon (14600)

iad France - Angélique MARTIN (06 63 53 21 51) vous propose : Opportunité Exceptionnelle à 10 mn de Honfleur et 20 mn de Deauville ! Maison de 192 m2 avec Parc Arboré et Fort Potentiel
À seulement 10 minutes de Honfleur, cette maison exceptionnelle de 192 mètres carrés offre un cadre de vie unique, niché au cOEur d'un magnifique parc arboré de 3800 mètres carrés. Son potentiel est tout simplement époustouflant!
Le rez-de-chaussée vous accueille dans une belle entrée, vous menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse avec vue sur la terrasse et la piscine. Imaginez les repas en famille ou entre amis dans ce cadre enchanteur!
Le double séjour, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, offre une ambiance cosy avec vue sur le bassin à poissons. Un espace idéal pour se détendre et créer des souvenirs inoubliables.
Au même niveau, vous trouverez un bureau, un WC séparé, une arrière-cuisine et une chaufferie pour un confort optimal.
À l'étage, quatre chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bain avec WC. De plus, un toit-terrasse de 27 mètres carrés offre un espace supplémentaire.
Un grenier aménageable offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, idéal pour accueillir une grande famille ou pour aménager un espace de loisirs selon vos envies.
Cette maison est équipée d'une chaudière fuel récente pour votre confort toute l'année. Enfin, profitez du parc arboré avec piscine, à remettre en état de fonctionnement, pour des moments de détente en plein air.
Un bâtiment de 60 m2 (CU positif pour le modifier en bureau ou annexe de l’habitation) vient compléter ce bien.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à proximité de Honfleur! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure et de son environnement enchanteur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 209 et GES E indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique MARTIN EI (ID 65418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 500875760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 422 000 €

Prix au m² : 2 198 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	209 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2018.

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ANGÉLIQUE MARTIN - IAD

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