Vente maison 529 900 €

192 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Angles (85750)

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2 760 €/m²

Stéphane RICHER MASSET - Zéro Pourcent

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Description

Venez découvrir cette propriété à Angles, commune située à 10 minutes seulement des plages de la Tranche sur mer, dynamique hiver comme été et géolocalisée entre les Sables d'Olonne et La Rochelle. Toutes les commodités y sont présentes (supermarché, écoles, tabac presse, médecins, dentiste, vétérinaire …). Vous découvrirez un bien de plain-pied d’une contenance totale de 192 m2 qui se compose d’un hall d’entrée de 13 m2, d’un vaste salon séjour de 43 m2 avec le charme de sa cheminée bois, d’une cuisine séparée et tout équipée de 16.29 m2 avec accès direct aux terrasses / varangues extérieures. Le coin nuit offre quatre chambres 10.50 et 15.55 m2, une salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et deux wc. Vous apprécierez également une véranda qui vous guidera vers un atelier de 34 m2 pouvant être transformé en logement indépendant, permettant d’envisager un espace de travail ou un revenu locatif. Vous profiterez également d’un garage de 34 m2 ainsi qu’un galetas de la même superficie. Une cave complète la prestation. A l’extérieur, une parcelle clôturée et arborée de 3185 m2, une piscine chauffée, une cuisine d’été et son Poolhouse de 45 m2. Pas de vis-à-vis, le terrain est constructible et divisible. Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : ZVMA10001562 - Réf Superimmo : ANVXX8MCV

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Caractérisques

Prix de vente : 529 900 €	Prix au m² : 2 760 € / m²

4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.zeropourcent.com/nos-tarifs

192 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 185 m²	Année de construction : 2001
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2022.

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