Vente maison 1 450 000 €

192 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Ars-en-Ré (17590)

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7 552 €/m²
Chauffage individuel: radiateurs

Guillaume Ledoux - efficity

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Description

17590 - ARS EN RE - MAISON 192 M2 - 9 PIECES - 5 CHAMBRES - CHEMINEE - COEUR DE VILLAGE - PROXIMITE MARCHE ET PORT
Au cœur du village d'Ars en Ré, maison de prestige de 192 m2 totalement rénovée dans la tradition rhétaise avec une empreinte industrielle, qui lui confère un cachet intemporel et indémodable.
Une vaste entrée avec de nombreux rangements intégrés, ouvre sur un double salon cosy et la cheminée ouverte. En continuation se trouvent une grande salle à manger et la cuisine semi-professionnelle.
En extérieur, au calme, un salon de jardin et un grand préau permettent de se protéger du soleil ou de la pluie et de profiter de cette pièce supplémentaire. Un garage de 30m2 permet de stocker des véhicules (voiture, scooter, vélos) et matériel de plage ou de pêche.
À l'étage, 5 grandes chambres avec chacune leur univers sont complétées par 1 salle de bains, 3 salles d'eau et une salle TV.
Cette maison offre de nombreuses possibilités pour une famille, et offre un potentiel intéressant pour la location.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 158954 - Réf Superimmo : ANVXVVSBV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 7 552 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,02% TTC - 56 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 394 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

192 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 189 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Chauffage individuel: radiateurs
3 salles d'eau - 4 salles de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

388 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/06/2021.

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