Vente maison 249 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Boulazac Isle Manoire (24330, 24750) - Atur

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1 297 €/m²
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Aoustin Maxime - Dr House Immo

06 20 13 25 01 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette maison construite en 1972, offrant 192 m² habitables et un grand potentiel d'aménagement pour répondre à vos besoins. Idéale pour une famille, elle propose de multiples espaces de vie et la possibilité d’une activité libérale en rez-de-chaussée.
Composition de la maison :
De plain-pied :
Sas d'entrée accueillant
Bureau ou chambre selon vos besoins
Cuisine d’été, parfaite pour les repas en extérieur
Salle de jeux ou buanderie, offrant de nombreuses possibilités
Garage avec porte automatique pour plus de praticité
Au premier étage :
Un palier desservant une lumineuse pièce de vie traversante
Cuisine équipée séparée, fonctionnelle et conviviale
Deux chambres spacieuses
Toilettes séparées et salle de bain
Au deuxième étage :
Deux chambres mansardées, idéales pour les enfants ou un espace privé
Salle d'eau avec toilettes
Équipements de qualité :
Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques pour un confort optimal
Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, économique et efficace
Assainissement collectif conforme aux normes
Connexion à la fibre optique pour un accès internet haut débit
Extérieur :
Terrain piscinable, entièrement clôturé et sécurisé, avec portail électrique et portillon
Un espace extérieur généreux pour aménager un jardin, une terrasse, ou une piscine
Cette maison offre également la possibilité d’aménager une activité libérale en rez-de-chaussée, ce qui ajoute un véritable atout à son potentiel.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 73010DHI1751 - Réf Superimmo : ANVXWCNP0

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 297 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/252.pdf

192 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 764 m²	2 garages - 2 parkings
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1972	Chauffage au gaz
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 364 € / an

Maximum : 4 552 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2022.

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Historique des prix

11 octobre 2024

Baisse de 2,9%

249 000 €

19 juillet 2024

256 500 €

Localisation

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AOUSTIN MAXIME - DR HOUSE IMMO

Siren : 904874062