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Vente maison 308 800 €
192 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)
192 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)
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- 1 608 €/m²
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le village d'Aufferville, je vous propose cette magnifique maison bourgeoise des années 30 de 190 m² hab en parfait état. Edifiée sur très beau terrain de 2 559 M² entièrement clos de murs, elle se compose en RDC d'une double entrée traversante distribuant un salon-séjour avec cheminé de 41m², une salle à manger et une cuisine attenante.
A noter : la configuration du salon pourrait parfaitement permettre la création d'une chambre en RDC si besoin.
Au 1er étage : Belle pièce palière distribuant 4 chambres, 1 SDB avec baignoire et douche et WC indépendant.
Au dernier étage : Un superbe espace de 92 M² supplémentaires pourra tout aussi bien servir de salle de jeux ou bien être aménagé pour créer plusieurs chambres supplémentaires voire un appartement à part entière ou bien encore un atelier d'artiste.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol total composé de plusieurs pièces avec accès extérieur et intérieur.
A l'extérieur : Plusieurs dépendances pour une surf de plus de 200 M² ainsi qu'une petite maisonnette complètent cet ensemble. Terrain autour sans aucun vis à vis.
Coté technique : Chauffage central par pompe à chaleur et ballon thermodynamique très récents, fenêtres double vitrage et tableau électrique récent.
Toutes commodités et gare SNCF à 10 mn de voiture. Ecole maternelle et primaire sur place.
Vous serez particulièrement séduits par le charme et les volumes exceptionnels de cette demeure qui ne vous demandera qu'une mise à votre goût. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel 06 14 30 16 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857301)
Publiée le 08/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340932350904 - Réf Superimmo : ANVXVPIXQ
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Prix de vente : 308 800 €  | Prix au m² : 1 608 € / m² |
| Taxe foncière : 1 963 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 192 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 559 m² |
| 2 niveaux | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1938 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Séjour de 42 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 440 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2024.
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