Vente maison 989 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Auray (56400)

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5 151 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 garages - 4 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au gaz

SUBLIMONS MORBIHAN

996 avis

06 75 48 30 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette belle demeure lumineuse et tranquille dans son écrin de verdure paisible se situe très proche du centre ville d' Auray, accessible à pied. Les plages sont à une dizaine de minutes en voiture mais vous pouvez aller également à la plage de St Philibert en vélo par des petits chemins sans voiture.
Les supermarchés sont accessibles très rapidement ainsi que la Gare TGV.
Au RDC, un vaste séjour salle à manger s'articule autour d'une belle cheminée
ouverte communiquant également avec la cuisine. Il y a 2 chambres, WC indépendants, salle de bain et un cellier accédant à un grand garage.
Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau, WC séparés
Un escalier sous une jolie et grande verrière laisse la nature s'inviter dans la maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 401317227

Publiée le 09/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 414875-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXX50AY

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Caractérisques

Prix de vente : 989 000 €	Prix au m² : 5 151 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

192 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 824 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 4 parkings
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1988	Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine équipé	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée
Alarme - Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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