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Vente maison 324 000 €
192 m²
8 pièces
8 p
Aÿ-Champagne (51150, 51160) - Ay
192 m²
8 pièces
8 p
Aÿ-Champagne (51150, 51160) - Ay
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- 1 688 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie-Christine Pinto Bernardo vous propose: Située au cOEur de la charmante ville d'Ay, cette maison de ville lumineuse et spacieuse saura vous séduire par son caractère et ses nombreux atouts.
Cette maison de 192m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace vie généreux de 45 m2 et une cuisine de 22 m2 à aménager selon vos envies, offrant de multiples possibilités d'y faire un confort de plein pied en cas de nécessité également, ayant une salle de bain et un wc en rdc.
Au 1 er étage: quatre chambres un espace bureau , salle de bain, wc.
Au 2 ème étages: 1 grande pièce de 20 m2 environ avec poutres apparentes vous permettra d’y faire une salle de jeux ou autres.
Dotée d'un vaste jardin plein sud, cette maison vous permettra de partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Pour les amateurs de projets de rénovation une dépendance vous attends, cette maison représente une belle opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de redonner tout son éclat à ce bien au fort potentiel.
Côté commodités, la maison est équipée du confort moderne avec la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel par radiateurs, alimenté au gaz naturel ou d’un poêle à bois, assure une chaleur agréable en hiver.
L'emplacement est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique et facilité.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien atypique à réinventer selon vos souhaits.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Pinto Bernardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442531455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 18/04/2025 -
maj le 07/05/2025 -
Réf. agence : 1746043 - Réf Superimmo : ANVXYCIWQ
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| Prix de vente : 324 000 € | Prix au m² : 1 688 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 192 m² - 8 pièces - ter. 531 m² | Année de construction : 1948 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 11/01/2024.
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