Vente maison 264 000 €

192 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Bailleau-Armenonville (28320)

iad France - Angélique Cintract (06 65 33 96 38) vous propose : Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison pleine de charme dans un village paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort.
Avec une surface de 192 m² et 9 pièces au total, dont 6 belles chambres lumineuses, cette maison saura répondre à tous vos besoins.
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 28 m² environ équipé d'un poêle à granuler et d'une climatisation réversible. En prolongement une véranda donnant sur le jardin où il fait bon de se détendre en famille ou entre amis, une cuisine de 9m² environ, une buanderie pratique, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.
- À l'étage, vous découvrirez 4 autres chambres, une deuxième salle d'eau et des WC supplémentaires, offrant ainsi un espace nuit confortable et bien agencé. Le tout sur un sous-sol total.
- Le jardin avec ces arbres fruitiers et un véritable havre de paix, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Située dans un quartier calme, elle bénéficie de tous les avantages de la vie à la campagne.
Cette maison au cachet unique est en bon état général, mais pour les amateurs de l'ancien, des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés afin de personnaliser chaque espace selon vos goûts et créer un bel espace de vie.
Une rénovation à votre image, pour créer la maison de vos rêves !
Coup de cOEur assuré ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Cintract EI (ID 81964), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 987442126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 264 000 €

Prix au m² : 1 375 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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ANGÉLIQUE CINTRACT - IAD

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