Vente maison 790 000 €

192 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bernin (38190)

iad France - Gaëlle Richard (06 11 34 71 83) vous propose : BERNIN - RARE A LA VENTE - Un joyau au cOEur du village, cette ancienne auberge réaménagée en Galerie d’art type loft dotée de 4 chambres, vous offre une expérience de vie unique.
Au rez-de-chaussée, l'entrée accueillante avec rangements, buanderie et WC séparé, vous permet d'accéder à une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de 80 m2 dont le charme opère immédiatement.
Cet espace type loft avec sa grande verrière vous emmène vers un jardin enchanteur dont les moindres recoins sauront vous séduire.
L’étage se compose de 2 chambres spacieuses ayant chacune leur salle d’eau et 1 suite parentale avec salle de bain, wc et terrasse privée.
Une quatrième chambre type suite parentale et aménagée en 2015 vient compléter l’ensemble. Cette dernière peut facilement devenir un studio indépendant à louer.
Vous disposerez également d’un garage double et d’une belle cave voutée.
L'espace extérieur est composé d'une terrasse ombragée et abritée, d'un jardin bucolique idéal pour se ressourcer et partager des moments de convivialité, d'un joli bassin et de deux abris pour le stockage. Ce jardin est entièrement urbanisable.
Pour votre CONFORT : poêle à bois, radiateurs récents, étage entièrement créé en 2017
ON AIME :
Cachet de la maison
Charme et calme du jardin
Volumes des pièces
Localisation proche de toutes les commodités
Potentiel d’exploitation par un professionnel
Potentiel locatif (actuellement chambres en location de courtes durées)
Annexes fonctionnelles et spacieuses
Cette maison est idéale pour une famille avec sa situation proche des écoles, des transports et des commerces. Son aménagement intérieur et son jardin hors du temps feront le bonheur de ses habitants.
Le potentiel de cette maison est infini pour les professionnels qui souhaiteraient s’installer à Bernin et trouver une harmonie parfaite entre lieu de vie et espace de travail.
Le cachet est présent partout dans cette maison atelier à visiter sans attendre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Richard EI (ID 83758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 931580740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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GAËLLE RICHARD - IAD

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