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Description

Nichée dans le quartier très recherché et prestigieux du Parc d'Hiver à Biarritz, cette magnifique maison en pierre des années 30 offre un cadre paisible. Avec une superficie totale de 210 m2, dont 192 m2 dédiés à l'espace de vie, cette demeure est dotée de vastes terrasses en bois et d'une piscine spacieuse. Le rez-de-chaussée présente un grand et magnifique salon double avec cheminée, une salle à manger donnant sur la piscine, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. On trouve également une chambre avec salle d'eau attenante à ce niveau. À l'étage, deux chambres partagent une salle de bains commune, tandis que la suite parentale comprend un dressing et une salle de bains. À l'extérieur, un studio indépendant et meublé offre un espace supplémentaire pour accueillir famille ou amis Profitez des vastes espaces extérieurs avec les terrasses en bois et la piscine de 9x4 m. Un garage et des places de parking extérieures sont disponibles. Vous serez à seulement cinq minutes en voiture de la Place Clémenceau et de la Grande Plage de Biarritz, avec des commerces et des commodités à proximité. PRESTANT Realty - Béatrice Boudrie - 07 86 38 73 96 - Plus d'informations sur (réf. 640253005). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/01/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 640253005 - Réf Superimmo : ANVXUNFHU
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Caractérisques
Prix de vente : 2 048 800 € Prix en baissePrix au m² : 10 671 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 78 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 970 000 €. Barème d’honoraires : https://www.prestant.com/mentions-legales/

192 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 961 m²Piscine
Sans vis-à-vis1 garage - 2 parkings extérieurs
CaveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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Historique des prix
11 avril 2024

Baisse de 0,1%

2 048 800 €
23 mars 2024

Baisse de 9,2%

2 050 000 €
25 janvier 2024
2 257 000 €
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