Vente maison 370 000 €

192 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bonneville (74130)

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1 927 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
6 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

David DE LUCA - ikami

38 avis

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Description

Idéal investissement ! Cette propriété de 771 m2 entièrement clôturée est située à deux pas du centre de Bonneville, à proximité de tous les commerces et à quelques minutes à pied de la gare et du CEVA.
La propriété se compose de :
Une bâtisse des années 1950 de 120 m2 habitables.
Un bâtiment annexe comprenant :
Un studio de 30 m2 en location meublée (bail d'un an).
Un plateau de 43 m2 habitables, traversant, idéal pour y aménager un T2.
Un atelier buanderie de 18 m2.
La maison nécessite des travaux de rénovation et d'isolation, et dispose de trois entrées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée de plus de 15 m2, une cuisine séparée, et une pièce de vie spacieuse de 29 m2, donnant sur la terrasse et le jardin.
À l'étage, une salle de bains avec toilette, ainsi que deux espaces : une chambre de plus de 21 m2 et une vaste pièce traversante de 30 m2, avec cheminée. Les combles sont aménageables, offrant encore plus de potentiel.
De multiples configurations et possibilités s'offrent à vous pour cette habitation idéalement située. Saisissez cette opportunité ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 459_iP23521 - Réf Superimmo : ANVXWENZT

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 1 927 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_459

192 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 771 m²	Orientation : Est / Ouest
6 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 29 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

440 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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