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Vente maison 729 000 €
192 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bonneville (74130)
192 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bonneville (74130)
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- 3 797 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (au sol)
- Piscine
Celine Campaert - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74130 - BONNEVILLE - Maison d'architecte plein-pied
Céline Campaert avec efficity, l'agence qui estime en ligne présente cette maison d’exception de plain-pied –Une harmonie parfaite entre vintage et modernité sur grand terrain plat
Découvrez cette véritable pépite, une maison de plain-pied au toit plat, au style digne des résidences hollywoodiennes que l’on retrouve dans les plus beaux magazines de décoration et d’architecture. Construite en 1982 et nichée à l’abri des regards, elle offre une tranquillité absolue et une parfaite harmonie entre confort, intimité et moments de partage. Située dans un environnement inattendu, cette propriété exceptionnelle, tel un diamant brut, respire la douceur de vivre et invite autant au cocooning qu'aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Un cadre de vie enchanteur :
. Surface de 192 m², dont 35 m² d’annexes (hors métrage loi Carrez), idéale pour une vie de famille épanouie et de nombreux espaces à exploiter.
. Terrain plat de 2900 m², arboré et facile d'entretient, offrant intimité et espace.
. Sans aucun vis-à-vis, cette maison préservée des regards extérieurs vous assure une intimité totale. Une véritable oasis de paix où la sérénité est reine.
. Grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud, avec une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente.
. 4 grandes chambres avec baies vitrées, baignées de lumière naturelle, permettant un accès direct à l'extérieur.
. Deux toilettes indépendants et une spacieuse salle de bain, vous offrant le choix entre une douche relaxante ou un bain apaisant.
Confort ultime et équipements modernes :
. Climatisation intégrée pour des étés agréables et rafraîchissants, et poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse et réconfortante en hiver.
. Chauffage au sol aérodynamique.
. Cumulus thermodynamique, garantissant une efficacité énergétique et un confort optimal tout au long de l’année.
. Aucun soucis de stationnement grâce à une vaste cour, un garage et un abri pour voitures.
. Nombreux rangements et dressings intégrés, pour une organisation optimale de la maison.
. Grand atelier annexe, parfait pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire.
. Terrain plat arboré, planté de diverses espèces fruitières, où chaque saison vous réserve de belles récoltes.
. Pool house de 35m2
Pourquoi cette maison est-elle unique ?
Son agencement ingénieux, son ambiance chaleureuse, et ses équipements modernes en font un lieu de vie parfait pour des personnes à la recherche de tranquillité, de confort avec une facilité d'accès au centre-ville et axes routiers. Ici, chaque détail a été pensé pour que la vie s’écoule en douceur, entre sérénité et moments de convivialité.
Laissez-vous séduire par ce joyau caché, où l’énergie douce et positive de la maison s’accorde parfaitement avec nature et joie de vivre dans un lieu ou ont ne peux s'attendre à cette découverte. Un bien rare, où chaque moment devient une invitation à profiter pleinement de la vie.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite privée au 0641748530 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Campaert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°848561676.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 166744 - Réf Superimmo : ANVXWTEWO
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| Prix de vente : 729 000 € | Prix au m² : 3 797 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 192 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 600 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1982 |
| Chauffage individuel électrique (au sol) | Séjour de 50 m² |
| 1 salle de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2024.
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