Vente maison 1 150 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bossey (74160)

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5 990 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Swann Haddou - iad

12 avis

06 73 84 66 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Swann Haddou (06 73 84 66 65) vous propose : À Vendre : Maison de Charme à Bossey
Découvrez cette magnifique demeure nichée sur la commune de Bossey.
Avec une vue imprenable sur les montagnes, cette propriété d'exception est une véritable perle rare !
La maison propose une généreuse surface habitable de 192 m²sur 2 niveaux, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir.
Les quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec double exposition, offrent confort et luminosité.
Une cinquième chambre est possible à la place de la salle de jeux.
La cuisine moderne, équipée d'appareils haut de gamme, s'ouvre sur un salon convivial, créant un espace parfait pour les moments en famille.
De plus, la présence de deux salles de bain et de deux salles d’eau élégamment aménagées garantit le confort de tous les occupants.
Cette propriété fut rénovée en permanence, avec des matériaux et prestations de qualités dans toutes les pièces.
Sur les extérieurs, le terrain de 1140 m² comprend une terrasse spacieuse avec un store ban et un barbecue de style méditerranée et un jardin verdoyant, avec son potager et ses points d'eau antigel, offre un espace extérieur agréable et fonctionnel.
Le terrain est piscinable
Vous trouverez de nombreuses places de stationnements
Possibilité de faire un car port
La maison est équipée de volets électriques orientables et de triple vitrage.
La façade et la toiture neuves avec isolation par l'extérieur, ainsi que le système de chauffage au gaz et à la cheminée, contribuent à une efficacité énergétique et offrent un DPE en C
Le charme du village de Bossey ainsi que la vue dégagée sur Genève et son jet d'eau sont indéniablement la touche unique à cette propriété.
Opportunité rare sur le marché.
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre idyllique, entre nature et modernité.
Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère exceptionnel de cette demeure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Swann Haddou EI (ID 73769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1584663 - Réf Superimmo : ANVXWHC0V

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 5 990 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

192 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 139 m²	Année de construction : 1975
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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