Vente maison 1 250 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Bouliac (33270)

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6 510 €/m²
1 Garage

DORÉMUS IMMOBILIER

72 avis

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Description

HAUT-BOULIAC - DANS SECTEUR RÉSIDENTIEL - DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette VILLA entièrement refaite dans un style contemporain en 2019 avec des matériaux de qualité. Grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et grande cuisine US entièrement équipée (65m2), 1 chambre suite au RDC et un bureau (possibilité chbre) et un Garage attenant de 28m2. À l'étage : Suite parentale (Chambre, Dressing et Salle d'eau/WC) de 29m2 + 2 belles chambres et Salle d'eau. Le + : un appartement attenant comprenant un pièce avec kitchenette, Chambre et Salle d'eau/WC. Le séjour s'ouvre sur un belle terrasse en ipé couverte par une pergola bioclimatique. Piscine chauffée. Garage attenant. Le tout sur un terrain clos situé en position dominante offrant une vue dégagée de 1240m2 env.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 0263 - Réf Superimmo : ANVXX9IFP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 6 510 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.doremus-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

192 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 240 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1991
Séjour de 65 m²	4 salles d'eau
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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Siren : 853120608 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2019 000 042 361

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