Vente maison 650 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bourg-Achard (27310)

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3 385 €/m²
Exclusivité
Piscine

TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE CORMEILLES

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Description

A 10 MINUTES DE BOURG-ACHARD ET 5 MINUTES DE BOURGTHEROULDE, MAISON CONTEMPORAINE 192 M2, 4 CHAMBRES, PISCINE CHAUFFÉE ET DOUBLE GARAGE.
EXCLUSIVITE, superbe maison située à seulement 10 minutes de BOURG-ACHARD (27310) et 5 minutes de BOURGTHEROULDE (27520). Construite en 2009 par un constructeur de renom, cette maison est en parfait état et a bénéficié dun entretien soigné. Elle sétend sur un terrain arboré de 3155 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison propose une surface habitable de plus de 192 m², idéale pour une famille en quête despace et de confort. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux accueille un salon spacieux, ouvert sur la terrasse et sa piscine chauffée, offrant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée de matériel de qualité, saccompagne dun cellier et dune cave, assurant tout le nécessaire en termes de rangement. Ce niveau comprend également un dégagement, deux wc, deux chambres dont une avec accès direct à une salle de douche, ainsi quun espace dédié au bien-être : un salon sport équipé dun sauna 5 personnes et dun vestiaire. Enfin, un beau double garage avec grenier, accolé à la maison, permet daccueillir deux véhicules, ajoutant praticité et confort au quotidien. À létage, un palier aménagé en coins lecture et un cosy salon invite à la détente. Ce niveau propose également un wc, une chambre avec salle de bains ainsi quune superbe suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing pour Monsieur et Madame, une salle de douche privative ainsi que des wc garantissant confort et intimité. Le vaste jardin arboré, qui entoure la maison, invite à la détente en pleine nature, tout en étant à proximité des commodités. Parmi ses nombreux atouts, cette maison dispose dun équipement haut de gamme incluant : Terrasse bois Garapa, Piscine Magiline chauffée et sécurisée 9m x 5m, Spa 5 personnes, un portail automatique avec visiophone pour plus de sécurité, une aspiration centralisée, des volets roulants électriques, du double vitrage pour une isolation optimale, la fibre optique pour une connexion Internet rapide, un accès handicapé, ainsi que la CAV (conduits d'air ventilé) pour un confort de vie exceptionnel en toutes saisons. Si vous recherchez un bien alliant espace, nature et tranquillité, cette maison est faite pour vous. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 046 et 4 120 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 4,84 % TTC inclus charge acquéreur (620 000 hors honoraires) Agent commercial: Arnaud CHALOTS, RSAC 452 568 975

Publiée le 05/12/2024 - maj le 14/01/2025 - Réf. agence : 270039187 - Réf Superimmo : ANVXXEDMX

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 385 € / m²

30 007,63 € TTC inclus dans le prix de vente.

192 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 155 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 2009

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 046 € / an

Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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