Vente maison 289 900 €

192 m²

5 pièces 5 p

6 chambres 6 ch

Brandivy (56390)

iad France - Sabrina Meunier (06 85 43 08 33) vous propose : Nichée à Brandivy, à environ 20 minutes d'Auray et 30 minutes de Vannes, cette charmante maison de 192 m² offre un potentiel incroyable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, une arrière-cuisine, une suite parentale avec salle de bains, un WC et une buanderie.
À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres généreuses, un bureau et un espace de 26 m² à aménager, idéal pour la création d'une quatrième chambre et d'une salle de bains supplémentaire.
Au deuxième étage, une pièce d'environ 30 m² offre encore plus de possibilités d'aménagement.
Cette propriété comprend également un garage avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire au-dessus.
Le terrain atypique et plein de charme inclut une terrasse, un jardin et une partie boisée, offrant un cadre idéal pour profiter de la nature.
Cette grande maison familiale n'attend plus que vous pour achever sa rénovation et révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves à Brandivy.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier EI (ID 72937), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 289 900 €

Prix au m² : 1 510 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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SABRINA MEUNIER - IAD

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