Vente maison 315 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Branne (33420)

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1 641 €/m²
Terrasse
1 Parking
Piscine

Ronny NORDIN - SAFTI

06 95 30 24 42 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au coeur du centre-ville de Branne, et de ces commerces et commodités, venez découvrir cette ravissante maison de ville en pierre de 190 m2, très bien entretenue.
Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'une entrée séparée qui dessert la cuisine aménagée d'une part et un bureau avec placard de rangement d'autre part, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous pourrez vous détendre au coeur d'un grand salon-séjour lumineux avec vue sur la piscine.
Au premier étage, vous profiterez de quatre chambres confortables, une salle de bain avec sa baignoire balnéo et un wc séparé.
La visite ne s'arrête pas là, au second étage le grenier aménagé avec une salle de jeux d'environ 30 m2 et un palier de 17 m2, ainsi qu'un débarras d'environ 20 m2 pour jouer ou se détendre sans déranger qui que ce soit.
Coté jardin, la terrasse de 25 m2 donne accès à la piscine de 7X4 avec filtration au sel (installation récente), un garage de 25 m2 pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une place de parking; le tout fermé par un portail motorisé.
Informations techniques : toiture saine et isolée, chauffage électrique, panneau solaire, menuiserie pvc double vitrage et volets roulants électriques, assainissement tout à l'égout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 0695302442, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847 - SAFTI – NORDIN Ronny, Conseiller indépendant

Publiée le 24/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1349135 - Réf Superimmo : ANVXWRE8C

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 641 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

192 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 239 m²	Piscine
1 Parking	Terrasse
Année de construction : 1900	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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