Vente maison 442 800 €

192 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Brionne (27800)

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2 306 €/m²
1 terrasse

ELITE IMMOBILIER

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Description

L'agence Elite Immobilier vous propose à la venteun bien qui se compose ainsi:
une Caractéristiques de la Maison :
Surface habitable : 192 m²
Terrain : Environ 2000 m², un grand terrain clos et arboré qui garantit la tranquillité et la privacité.
Disposition de la Maison :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée : Espace d'accueil qui mène aux différentes pièces de la maison.
Cuisine équipée et aménagée : Une cuisine fonctionnelle avec des équipements modernes et un aménagement pratique.
Suite parentale : Une chambre spacieuse avec son propre dressing et salle d'eau privative.
Pièce de vie : Très grande pièce de séjour, probablement utilisée comme salon/salle à manger, avec une belle ouverture sur l'extérieur.
WC séparé : Pour plus de commodité.
Étage :
Pièce palière : Un espace de circulation menant aux chambres et aux autres pièces de l'étage.
4 chambres : De belles chambres, idéales pour une grande famille ou pour des espaces supplémentaires comme un bureau.
Salle de bains et salle d'eau : Deux espaces de sanitaires bien aménagés pour plus de confort.
WC : Séparé de la salle de bains pour plus de praticité.
Sous-sol complet : Offrant un espace de stockage supplémentaire ou un espace polyvalent pour des loisirs ou des rangements.
Commodités et Confort :
Chauffage : Central au gaz de ville, chauffage électrique et un poêle à granulés, assurant une distribution de chaleur efficace et économique.
Piscine couverte chauffée avec spa : Une piscine intérieure, chauffée, offrant un confort optimal, avec un espace spa pour se détendre. La présence d'une douche à proximité ajoute à la commodité.
Alarme : Système de sécurité pour garantir la tranquillité.
Fenêtres en PVC double vitrage : Une isolation thermique et phonique renforcée, idéale pour l'efficacité énergétique.
Volets électriques : Très pratiques pour sécuriser la maison et réguler la lumière.
Extérieur :
Terrain arboré et clos : Un environnement privé, sans vis-à-vis, avec des arbres et une végétation qui ajoute à l'intimité et à la beauté du lieu.
Aucun travaux à prévoir : La maison est en excellent état, vous permettant d'emménager sans avoir à faire de rénovations.
Commerces, transports (avec une gare SNCF à proximité), écoles.
À seulement 30 minutes de Deauville, une destination prisée de la côte normande.
10 minutes de l'autoroute A13, offrant un accès rapide aux grandes villes et à Paris.
Informations Complémentaires :
Consommation énergétique :
Consommation d'énergie primaire : 154 kWh/m²/an, ce qui est relativement économe en énergie. 154 C 22C date du DPE: 15/10/2024
Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 2 598 € et 3 516 € (en fonction des années 2021, 2022, 2023).
Honoraires : À la charge du vendeur.
Informations Légales :
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine Godefroy (EI), agent commercial immatriculé sous le numéro 33 506 569 au tribunal d'Evreux, avec une assurance professionnelle par MMA (référence : 147395555).
Réglementation des risques : Pour en savoir plus sur les risques liés au bien (sismique, inondation, etc.), un lien vers le site Géorisques est fourni.
Visites : Suite à la législation, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant la visite.
Résumé :
Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités, des transports et des villes importantes comme Deauville. Avec des équipements modernes, une piscine intérieure, un grand terrain et des finitions de qualité, elle offre un excellent compromis entre confort et proximité des zones urbaines.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 21/01/2025 - Réf. agence : AG696-ELI195 - Réf Superimmo : ANVXX7Z0P

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Caractérisques

Prix de vente : 442 800 €	Prix au m² : 2 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

192 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	1 terrasse
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : c

Consommation d'énergie

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

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