Vente maison 1 490 000 €

192,89 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

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7 725 €/m²
1 terrasse
10 Parkings
Piscine

COT'OUEST IMMOBILIER

184 avis

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Description

CAGNES-SUR-MER - Hauteurs
VILLA INDIVIDUELLE / VUE DEGAGEE / TERRAIN PLAT 4000M² / AUCUN VIS-A-VIS / CALME ABSOLU / PISCINE / POOL-HOUSE
Véritable coup de c½ur. Située dans un secteur recherché sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III vous propose cette superbe villa individuelle d'environ 190 m² aux prestations raffinées édifiée sur un terrain exceptionnel de 4000m² avec très belle piscine.
Exposé Sud-Ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement maximal et d'une vue totalement dégagée sur les collines environnantes, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu.
Elle se compose :
Rez-de-Jardin : Un grand espace de vie composé d'un salon avec cheminée centrale et salle à manger d'environ 65m² ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une grande chambre avec salle d'eau et placards, une seconde chambre avec salle d'eau, 1 wc indépendant ainsi qu'une buanderie.
À l'étage : Master avec grande salle de bains et dressing et une seconde chambre avec salle de bain. Un wc indépendant.
Le plus : Une dépendance d'environ 20m² avec salle d'eau et wc.
Son assainissement est assuré par une fosse septique, système de pompe à chaleur, portail éléctrique, double vitrage et le stationnement est aisé puisque vous pourrez stationner une dizaine de véhicules sur la propriété.
Un véritable havre de paix...
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, dépaysement et tranquillité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette sublime propriété !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'Agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III Tel 04 92 29 12 91

Publiée le 08/05/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 308V1224M - Réf Superimmo : ANVXVPGTD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 7 725 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/4119/cot-ouest-immobilier_4119.pdf

192,89 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 198 m²	Piscine
Vue dégagée	10 Parkings
Cave	1 terrasse
Climatisation	Séjour de 65 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 055 € / an

Maximum : 2 774 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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Historique des prix

5 septembre 2024

Baisse de 6,3%

1 490 000 €

8 mai 2024

1 590 000 €

Localisation

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COT'OUEST IMMOBILIER

Siren : 451688949 - N° de carte professionnelle : 5704T

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