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Vente maison 1 695 000 €
192 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Capbreton (40130)

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  • 8 828 €/m²
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Description

Située dans la charmante ville de Capbreton (40130), réputée pour son ambiance balnéaire animée et ses magnifiques plages, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de sports nautiques et les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux, restaurants et écoles, elle bénéficie également d'un accès facile aux pistes cyclables et aux sentiers de randonnée, offrant ainsi un mode de vie sain et actif.
Cette maison de 192 m², implantée sur un vaste terrain de 2348 m², se compose de 7 pièces dont 5 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain.
Une grande pièce de vie très lumineuse avec cheminée,une cuisine semi-ouverte, une buanderie et une cave.
En sous-sol une grande chambre avec une salle d'eau et WC.
C'est plus qu'un havre de paix .
Cette villa exceptionnelle vous séduira sur tout les points , alliant modernité et confort
Idéale pour une grande famille, elle offre de généreux espaces de vie lumineux et fonctionnels, ainsi qu'un jardin spacieux pour profiter du climat doux de la région.
Une piscine 10/5 marié à un pool house aménagé.
Vous serez séduit par son hammam aux différentes lumières.
Double garage, carport.
Un studio indépendant complète ce bien .
Cette propriété de prestige est éligible à l'internet haut débit, vous permettant ainsi de télétravailler dans un environnement idyllique.
L'arrosage automatique est une solution efficace et esthétique, qui pourra vous permettre d'irriguer otte gazon de la propriété.
Avec ses caractéristiques bien pensées et son emplacement privilégié, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'une qualité de vie exceptionnelle à Capbreton.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 695 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767

Publiée le 26/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 175144 - Réf Superimmo : ANVXWSB8U
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Caractérisques
Prix de vente : 1 695 000 €Prix au m² : 8 828 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

192 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 348 m²1 niveau
Année de construction : 19481 salle d'eau - 3 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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