Vente maison 566 500 €

192 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Carnac (56340)

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2 951 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Jean Pierre JOSSE - 3%.com

06 61 63 13 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette maison de 192 m2 env. à fort potentiel, dessinée et conçue pour une vie de famille, au quotidien ou secondaire.
Cette bâtisse, signée par un architecte, se situe sur une parcelle arborée de 2280 m2 env. dans un environnement bucolique & verdoyant, au coeur d'un village typique, proche de la rivière de CRACH'.
Composée au RDC: entrée avec placard, un vaste séjour/salon avec cheminée ouvert sur une véranda de 30 m2 env. et terrasse,
Une suite parentale avec bureau, salle d'eau, WC, ainsi qu'une cuisine avec buanderie. L'ensemble offre une vie de plain-pied très confortable.
L'étage de 70m2 env. propose un dégagement distribuant deux vastes espaces (possibilité 3 ou 4 chambres) dressing, salle d'eau avec WC.
L'extérieur offre de nombreux stationnements, rangements & espaces avec garage, car port, abri de jardin.
Diagnostics 23/04/2024 DPE: 252 E / GES: 8 B, Estimation des coûts annuels d'énergies du bien entre 2948 EUR & 3988 EUR
Prix indexés au 1er janvier 2021.
Le pris indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 550 000EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Visite en visio sur demande.
Contactez J-P JOSSE: O6 61 63 13 5O, Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 246_V3300057584 - Réf Superimmo : ANVXWUX6K

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Caractérisques

Prix de vente : 566 500 €	Prix au m² : 2 951 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=330

192 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 276 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1983	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 948 € / an

Maximum : 3 988 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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