Vente maison 790 000 €

192 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cergy (95000)

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4 115 €/m²

FERALISSIMMO

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Description

Maison avec beaucoup de charme à Cergy Village
Ne cherchez plus, vous ne trouverez pas une maison avec plus de charme ! Profitez du calme du village de Cergy, en étant aux portes de divers commerces, écoles et des commodités qu'offrent Cergy port. Cette maison en meulière datant de 1911 a le charme de l'ancien de l'extérieur, tout en ayant une touche de modernité à l'intérieur. La maison est composée au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée en verrière, un lumineux séjour de plus de 40 m2 ayant des fenêtres traversantes, vous apportant un maximum de luminosité ainsi qu'une cheminée avec insert. Vous avez accès à une cuisine semi ouverte moderne aménagée et équipée, elle aussi très lumineuse ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. Au 1er étage, le palier vous donne accès à 3 chambres (dont une avec cheminée) faisant entre 11 et 15 m2, dont une suite parentale, vous offrant une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. Au 2ème étage, les combles ont été aménagés pour y trouver 3 chambres spacieuses dont une avec cheminée, vous trouverez également une salle de bains avec un espace buanderie et un espace de rangement. Son gros + : un sous sol total vous offrant un espace de 40 m2 pouvant servir de salle de jeux ou de salle de cinéma, ainsi qu'une chaufferie. Un garage est disponible pour vous créer un espace de rangement, de plus, il est aménagé en studio avec cuisine et salle d'eau afin de bénéficier d'un investissement locatif ou en faire profiter votre ado, l'entrée étant indépendante à la maison. Chauffage au gaz. Pour finir, vous pourrez profiter d'un jardin parfaitement exposé de 355 m2, sans aucun vis-à-vis ayant un espace pelouse et un coin terrasse. Un petit coin de paradis en plein Cergy village ! CLASSE ENERGIE : E, CLASSE CLIMAT : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 EUR et 3 830 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/21). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref : 9264

Publiée le 05/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 9264 - Réf Superimmo : ANVXXE4EN

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 4 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/4908/fees_document.pdf?1707344019

192 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 355 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1911	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2024.

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