Vente maison 466 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chaingy (45380)

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2 427 €/m²
3 Garages
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

NAOS immobilier

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Description

Chaingy Centre Bourg, maison de 192m2 (mais 241m2 utiles) sur un terrain partiellement arboré de 3603m2. Un très gros potentiel pour cette demeure facilement divisible en 2 lots plus quatre à cinq terrains constructibles ou seulement 2 si l'on souhaite se préserver une belle tranquillité. Le RDC comprend une pièce de vie de 60m2, une salle à manger, 2 chambres, la cuisine, le WC et la SDE. Une grange de 46m2 complète l'ensemble. A l'étage on trouve 2 autres chambres de 22 et 31m2, une spacieuse mezzanine et un grenier aménageable. A l'extérieur le terrain accueille 4 dépendances et 3 garages. Idéalement située dans le bourg dynamique de Chaingy, cette longère est à 800m de la gare et 5km de la sortie autoroutière d'Orléans Centre. Réf. 22514 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 75008144761 - Réf Superimmo : ANVXXI476

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Caractérisques

Prix de vente : 466 000 €	Prix au m² : 2 427 € / m²
Taxe foncière : 1 315 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

192 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 603 m²	Vue sur jardin
3 Garages	Cave
Année de construction : 1900	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

356 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 590 € / an

Maximum : 6 280 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937