Vente maison 442 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chanverrie (85500)

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2 302 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Agence LENAIN

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Description

Axe Cholet - Les Herbiers à Saint martin des Tilleuls
Idéalement située à 15 min du PUY DU FOU, 15min de Mortagne sur sèvre et 10min de la Verrie
Mélissa POIRIER vous propose cette belle maison de 192 m2 de plain-pied. Elle se compose d'un hall d'entrée, de 3 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une lumineuse pièce de vie de 70 m2 avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, un autre coin salon équipé d'un poêle à bois le tout donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis.
Un sous sol total composé d'une cave, d'un garage et de plusieurs pièces aménageables.
Enfin vous serez séduit par le magnifique parc de presque 4000m2 avec dépendance, jardin, puit et un environnement exceptionnel.
Un véritable COUP DE COEUR
Annonce rédigée par l'agent commercial Mélissa POIRIER EI inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le No 2023AC00064. Contact : 06 16 92 77
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/06/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 23329MP - Réf Superimmo : ANVXW2YXT

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Caractérisques

Prix de vente : 442 000 €	Prix au m² : 2 302 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-lenain.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

192 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 972 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1976
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 399 € / an

Maximum : 1 893 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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