Vente maison 274 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chasseneuil-du-Poitou (86360)

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1 427 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)

Saudiv Immobilier

190 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison datant de 1850, située à Chasseneuil-du-Poitou. Cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse du rez-de-chaussée. La cuisine/salle à manger promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente et aux soirées cocooning. Vous trouverez également une chaufferie, ainsi que des dépendances pour le stockage.
À mi étage, une salle d'eau-salle de bains et des toilettes séparés sont à votre disposition.
Au premier étage, le couloir dessert quatre chambres lumineuses, un bureau et une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Le charme continue à l'extérieur avec une cour à l'avant, une pièce et une cave voûtée pour les amateurs de vin ou de rangement. À l'arrière, une terrasse et un appentis dans le jardin vous invitent à profiter pleinement des beaux jours.
Le petit plus ? Un appartement 2 pièces en mezzanine, entièrement indépendant, vient compléter ce bien. Idéal pour recevoir vos proches, en faire un espace de travail, ou même le louer pour un revenu complémentaire.
Pour compléter cet ensemble, un garage, atout non négligeable pour faciliter le stationnement, ce dernier est attenant à la maison.
Vous recherchez une maison avec du cachet, un terrain généreux de 970 m², et un emplacement privilégié ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !
Référence agence : 902

Publiée le 19/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 7O3R-1VF-P9M - Réf Superimmo : ANVXWQ59V

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Caractérisques

Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 1 427 € / m²
Taxe foncière : 1 931 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4944/bareme.pdf

Disponible immédiatement	192 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 970 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 073 € / an

Maximum : 4 157 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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Infos légales : 83115813400013

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