Vente maison 465 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châteauneuf-sur-Loire (45110)

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2 422 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1900, superbement rénovée avec un goût exceptionnel, idéalement située en plein coeur de Châteauneuf-sur-Loire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, avec toilettes et lave-mains. La vaste pièce de vie de 60 m², revêtue d'un carrelage élégant et agrémentée d'une cheminée en pierres de Bourgogne, s'ouvre directement sur le jardin. La cuisine aménagée donne sur une terrasse, offrant un espace convivial pour vos repas en extérieur. Vous trouverez également une lingerie pratique avec WC et office.Au premier étage, accessible par un superbe escalier en chêne, le palier dessert une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois grandes chambres et une salle de bains supplémentaire avec WC. Un garage attenant à la maison et des dépendances nichées dans un jardin clos et arboré complètent ce bien d'exception.Cette propriété allie charme et élégance, une visite s'impose ! Réf. 4853.
4o
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/01/2025 - Réf. agence : 4853-COMPANY39906VMA - Réf Superimmo : ANVXXKC4A

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 422 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

192 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 108 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 60 m²
2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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