Vente maison 399 900 €

192 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cissac-Médoc (33250)

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2 083 €/m²
Terrasse

Stéphane BARBE - SAFTI

06 52 51 56 68 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au cœur de la dynamique commune de Cissac-Médoc, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité d'écoles, de commerces, à 1h de Bordeaux et 20 mn des plages océanes.
Avec une surface habitable de 192 m², cette maison propose un agencement spacieux et confortable.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un grand salon avec insert à bois et pompe à chaleur, une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, deux wc séparés, une salle d'eau, une cave et un studio indépendant d'environ 25 m2.
Vous disposerez de 2 chambres mansardées supplémentaires ainsi qu'un grand espace bureau sur la mezzanine.
Sur une parcelle d'environ 1100 m2 avec garage attenant de 60 m2, terrasse et pergola en alu
Les ++ : Assainissement collectif, chauffage pompe à chaleur, insert, sols entièrement refait 2023, peintures 2023, terrasse extérieure 2022, pergola alu 2023, volets roulants partout.
Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345 - SAFTI – BARBE Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 07/05/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1301954 - Réf Superimmo : ANVXVP2SM

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 2 083 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

192 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 093 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Climatisation
Séjour de 48 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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