Vente maison 1 365 000 €

192,28 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cotignac (83570)

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7 099 €/m²
Piscine

Agence Prestige International

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Description

COTIGNAC propriété exceptionnelle avec piscine au calme absolu
A 3 mn à pieds de Cotignac, classé parmi les plus beaux village de France, centre Var, et avec une vue panoramique sur le village et la campagne environnante, nous proposons à la vente cette splendide villa, moderne et contemporaine. Elle offre un cadre de vie de rêve et reposant. Au calme absolu & sans vis-à-vis. Elle est construite sur un terrain plat et clos de 5000m² regroupant 50 oliviers.
Sa cuisine ouverte ultra moderne offre tous les équipements de pointe avec accès direct sur le salon de 53m², très lumineux avec de grandes baies vitrées en galandage. La maison est entourée de 3 terrasses, est, sud & nord pour un total de 130m².
Au rez de chaussée, on y trouve également 3 chambres dont une parentale, 2 toilettes, une salle de bains, un dressing, un hall d'entrée avec son vestibule.
Au premier étage, il y a deux très grandes chambres et un dégagement. La maison est équipée de moustiquaires.
Pour compléter cette exceptionnelle propriété, une piscine chauffée de 10x4 sur 1,40m de profondeur elle peut être au sel ou au chlore, un local technique, un garage, un abri jardin, un chenil, un barbecue et un four à pizza.
Elle est entièrement clôturée, avec portail automatique, vidéo, fermeture centralisée de toutes les baies. Eau de ville et tout à l'égout. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1340€ & 1870€/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 24.033 - Réf Superimmo : ANVXXB41C

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Caractérisques

Prix de vente : 1 365 000 €	Prix au m² : 7 099 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.prestige-immo.fr/fr/mentions-legales

192,28 m² (carrez : 192,28) - 7 pièces - 5 chambres	Rez-de-jardin
Piscine	Vue sur campagne
Année de construction : 1973	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Séjour de 53 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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