Vente maison 349 000 €

192 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Coursac (24430)

Imaginez un matin ensoleillé, au cœur de la paisible campagne périgourdine, à seulement 15 minutes de Périgueux. Le chant des oiseaux vous réveille doucement, et lorsque vous ouvrez les yeux, vous êtes immédiatement happé par la vue de votre magnifique jardin, baigné par la lumière du jour. À travers la baie vitrée de votre chambre de 21m², la piscine vous fait un clin d’œil, prête à accueillir vos baignades du week-end. Ce n’est pas un rêve, c’est votre quotidien dans cette superbe villa à Coursac, une propriété où chaque détail a été pensé pour offrir confort et sérénité.
Cette maison, rénovée avec soin et agrandie en 2017, raconte elle aussi une histoire : celle d’une famille qui, cherchant à grandir dans un cadre spacieux, a trouvé ici son havre de paix. Les 6 chambres de la villa permettent à chacun de trouver son espace, que ce soit pour les enfants, les amis ou même des invités de passage. Le vaste salon de 80m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres surplombant le parc, est le lieu de rassemblement où rires et moments partagés prennent tout leur sens.
Mais ce qui fait de cette villa un bien unique, c’est sa capacité à évoluer avec vos projets. Peut-être rêvez-vous de transformer une partie de la maison pour accueillir des hôtes ? Ou bien, de créer un espace indépendant pour un proche, sans renoncer à votre intimité ? Grâce à la possibilité de convertir la buanderie en cuisine, la maison peut se scinder en deux logements distincts, parfaits pour développer une activité Airbnb ou accueillir des invités tout en gardant votre espace personnel. En quelques ajustements, vous voilà prêt à écrire de nouveaux chapitres.
Et pour votre confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air, assurant une régulation thermique optimale tout au long de l’année. Tous les volets roulants sont électriques et pilotés par un système de domotique vous offrant une gestion à distance. La cuisine, entièrement neuve et équipée (installée en 2021), est un véritable bijou pour les amateurs de gastronomie, prête à répondre à toutes vos envies culinaires.
À l’extérieur, le vaste parc arboré, clos par un portail électrique, vous invite à profiter de chaque saison. En été, la piscine Desjoyaux avec sa plage en résine devient le centre de toutes les attentions, idéale pour des après-midis de détente en famille ou des soirées autour d’un verre, entre amis. Le garage et les dépendances, dont un abri de jardin de 19m² et un poulailler clôturé, offrent de nombreuses possibilités pour les amoureux du bricolage ou ceux souhaitant cultiver leur propre coin de nature.
Chaque coin de cette propriété raconte une histoire de moments passés, mais surtout de possibilités futures. Si vous cherchez à démarrer un nouveau chapitre de votre vie dans un lieu qui combine confort, modernité et potentiel, cette villa est faite pour vous.
Prêt à écrire votre propre histoire ici ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Visite virtuelle sur rendez-vous. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 1 818 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	130 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2021.

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LEMAIRE SANDRINE - DR HOUSE IMMO

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