Vente maison 349 000 €

192 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Coursac (24430)

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1 818 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Piscine

Lemaire Sandrine - Dr House Immo

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Description

À seulement 15 minutes de Périgueux et 5 minutes de l’A89, cette villa rénovée et agrandie en 2017 est une véritable opportunité. Nichée dans un cadre paisible, elle offre un équilibre parfait entre modernité, confort et potentiel pour vos projets futurs. Cette maison spacieuse a été pensée pour répondre aux besoins d’une grande famille ou de ceux qui souhaitent disposer de plusieurs espaces de vie distincts. Avec ses pièces lumineuses, son grand terrain arboré et ses équipements modernes, elle saura séduire les amateurs de sérénité et de praticité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres confortables, dont une de 21 m² avec une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur la piscine. Un dressing spacieux de 5 m² complète cet espace, parfait pour organiser vos affaires. Une salle de bain avec WC intégré allie fonctionnalité et élégance. Une buanderie, avec un accès direct à l’extérieur, peut être transformée en cuisine si vous souhaitez créer un logement indépendant.
À l’étage, un grand espace de vie de 80 m², entièrement repeint en 2024, est baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres surplombant le parc. Une cuisine moderne et entièrement équipée, installée en 2021, ravira les amateurs de gastronomie. Trois chambres supplémentaires, toutes confortables et bien agencées, complètent cet étage, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé pour un confort optimal.
Cette villa bénéficie d’équipements modernes et haut de gamme. Une pompe à chaleur air/air assure un confort thermique toute l’année. Les volets roulants électriques, pilotés par un système de domotique, apportent une touche de modernité et de praticité. La piscine Desjoyaux avec une plage en résine invite à la détente en famille ou entre amis. Enfin, le parc arboré entièrement clos offre un cadre verdoyant et sécurisé avec un portail électrique.
Cette villa est également idéale pour ceux qui souhaitent créer deux logements indépendants. Que ce soit pour accueillir de la famille, des amis ou développer une activité Airbnb, la configuration de la maison permet une séparation simple et efficace des espaces de vie.
Imaginez-vous profiter d’un réveil face à la nature, de baignades dans une piscine privée ou de repas en famille dans un salon spacieux et lumineux. Cette villa est bien plus qu’une maison, c’est un lieu où confort, espace et sérénité se rejoignent.
Une visite virtuelle est disponible sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir la maison depuis chez vous ou pour organiser une visite sur place. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : 81488DHI2416 - Réf Superimmo : ANVXX73P4

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/257.pdf

192 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
1 terrasse	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2023.

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