Vente maison 249 500 €

192 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cuiseaux (71480)

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1 299 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au bois (cheminée)

Alexia CONVERT - Capifrance

24 avis

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Description

Sur la commune de Champagnat, à 3min de Cuiseaux et 20min de Louhans.
Découvrez cette MAISON en PIERRE pleine de CARACTERE et de CHARME, offrant une surface habitable de 192 m² sur un vaste terrain de 8900 m².
Idéale pour les AMOUREUX de la NATURE et de la tranquillité, cette propriété comprend une grande TERRASSE de 32m² exposée Sud, une cour accueillante, un terrain arboré avec abris et cabanon et un pré spacieux, parfait pour créer un espace de jardinage ou pour vos animaux.
En rez-de-chaussée profitez d’une cuisine fonctionnelle, d’un salon chaleureux de 33m² avec sa cheminée pour des moments de détente au coin du feu.
Savourez sa MAGNIFIQUE salle à manger avec PLAFOND CATHEDRAL et cheminée ouverte, apportant un cachet exceptionnel à la pièce, idéale pour recevoir vos invités.
Une salle d'eau, un WC séparé et une chaufferie viennent compléter ce niveau avec le garage attenant.
Concernant l’étage vous appréciez TROIS chambres SPACIEUSES de 13 à 16m², idéale pour une famille, une salle de bain avec double vasque, un petit dressing et WC séparé.
Cette propriété est une VERITABLE opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et un environnement naturel généreux.
Côté technique : Simple vitrage, chauffage bois et fioul, toiture ok, tout à l’égout, fibre optique, adoucisseur. Taxe foncière: 711€
Prenez vite rendez vous pour découvrir cette belle propriété
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879544)

Publiée le 02/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 340931236571 - Réf Superimmo : ANVXX36BA

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Caractérisques

Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 1 299 € / m²
Taxe foncière : 711 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	192 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 8 900 m²
2 niveaux	Garage
Terrasse	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 810 € / an

Maximum : 7 910 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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