Vente maison 202 500 €

192 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Devay (58300)

iad France - Lara David-Nillet vous propose: Charmante maison de 192m² sur un vaste terrain de 7592m² à Devay !
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre espace, confort et tranquillité.
Cette maison de plain-pied comprend : entrée, salon-séjour-salle à manger, cuisine équipée indépendante, 5 chambres dont 1 avec SDB et WC, 1 salle d'eau avec WC, WC séparé. Idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités.
L'ensemble est en très bon état, témoignant d’un entretien régulier et d’une construction de qualité.
Chauffage : radiateurs électriques, cheminée avec insert, panneaux solaires (60 000€).
Aménagements de confort : antenne TV, câble téléphonique, VMC et placards.
Un grenier aménageable, un garage, une buanderie, un double hangar, un auvent, un espace détente, un barbecue en pierre, un compost, un puit ainsi que plusieurs places de parking sont à votre disposition.
La propriété dispose d’un vaste terrain clos et arboré (arbres d'ornement et arbres fruitiers) de 7592m², qui ravira les amoureux de la nature et les amateurs d’espace.
Commodités à proximité : commerces, écoles, collège, lycée, gare, restaurants, piscine, cinéma...
A 5 min de Decize, 30 min du Parc Naturel Régional du Morvan, 40 min de Nevers et Moulins.
Venez découvrir ce véritable havre de paix et laissez vous charmer par ce lieu rempli de potentiel et d'authenticité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lara David-Nillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 934345513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2025.

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LARA DAVID-NILLET - IAD

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