Vente maison 314 300 €

192 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Dinan (22100)

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1 637 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Agence Noël

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Description

EXCLUSIVITE. A 10 Mn au nord de DINAN, dans environnement campagne, au calme, belle longère composée de deux habitations dont une louée, indépendante et exposée sud. La première habitation libre comprend; un grand séjour-salle à manger avec coin cuisine aménagée, deux chambres au premier étage avec une salle d'eau, un wc, au deuxième étage un palier dessert deux bureaux et une salle d'eau. La deuxième maison (louée), comprend au rez-de-chaussée: un séjour-salon, une grande cuisine, une arrière cuisine, un wc. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, un wc. Une autre chambre av ec salle d'eau au deuxième étage. Trois hangars attenants. Le tout sur terrain en partie arboré de 8 420 m². Belle opportunité. Prévoir travaux (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/03/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 24007 - Réf Superimmo : ANVXV3A5N

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Caractérisques

Prix de vente : 314 300 €	Prix au m² : 1 637 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,77% TTC - 14 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/284297.pdf

192 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 8 420 m²	4 Parkings
Séjour de 40 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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